工程施工

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施工流程

 

办公室装修施工流程

流程

施工承诺

 

工程不转包

工程不转包,所有工程不转包,所有工人直属公司旗下统一管理!

设计师全程跟踪

设计师定期下工地指导装修工作,发现问题及时与驻地工长沟通整改,确保实装还原效果与设计方案一致性,不走样!

核算费用清单

每一份合同签定前,品源设计师都会仔细核算费用清单,并为客户详细讲解其构成,了解费用明细,并会阐明哪些地方节约费用的同时不影响效果,而哪些地方又不能节约开支!

成本控制/保障体系

认同客户的选择,告知材料标准,满足客户需求;与国内外多个材料供应商长期合作,具备从源头进行成本控制的优势进行批量购入,家具和配饰具备厂家渠道有一定的价格优势、质量保障。

装修工艺

 

电工工艺

1、上海办公室装修施工电路施工体系全面提升,在电路施工过程中,采用WAGO连接器连接,连接更加牢固,安全,防止电路老化过快,延长电路使用寿命。

2、在电路施工过程中,线管敷设横平竖直,施工规范利于以后电路检修。

木工工艺

1、上海品源家具制造工厂拥有近20年家具定制经验,定制的家具既美观又环保,减少客户家具定制不合适的尴尬局面的发生。

2、石膏板部分:

(1)吊顶用的轻钢龙骨系德国可耐福60加厚龙骨,连接件、石膏板均从德国进口。

(2)弹线上自攻丝工艺: 在封石膏板时全部弹线,在十字交叉点上上自攻丝,涂抹防锈漆。

(3)石膏板七字型拐角工艺:传统的吊顶系统在拐角处,由于龙骨连接不稳定,容易造成开裂留下质量隐患。品源推出的七字型拐角工艺,有效避免裂缝的产生。

隔墙工艺

1、新作门洞,龙骨下返30的工艺。奥斯卡施工体系做隔墙门洞时采用龙骨下返30的工艺,可以提高门洞的整体强度。

2、在做隔墙时,采用纯德系的施工工艺,隔墙竖龙骨的开口方向全部一致,穿心龙骨单独定制,隔墙更加牢固,稳定,隔墙内填充隔音棉,使空间更加的独立,减少噪音的干扰。

油工工艺

1、标签上提供的油漆和固化剂的配比是严格执行。不能随意少加或者多加固化剂,否则,会引起咬底或开裂等诸多不必要的返工要素。2、配漆时,搅拌均匀后再用200目滤布过滤,静止15分钟消泡后再施工。3、另外用稀释剂也是必要的,油漆的黏度随温度的变化而变化,当温度较低是黏度就会升高很多,这样会导致稀释剂的用量加大。

装修施工的主要内容

 

办公室装修施工是按照确定的装修设计,进行的现场实施作业过程,它包含“现场准备,隔断墙、电气布线、吊顶、地面铺装、消防改造、空调改造、成品安装、竣工调试、开荒保洁”等方面的具体工程作业。

施工过程中,保证施工质量、注重装修污染防治、避免装修质量隐患、防治火灾、跑水、工伤事故,是对施工企业综合素质的考评,也是办公室装修设计效果最终实现的重要保障。设计是“说得好”,施工是“做得好”,保修是“保障好”,成为“三好企业”是一个诚信企业的为客户服务所要实现的目标。

办公室装修施工一般工作流程:施工合同签署→物业施工手续办理→现场成品保护及交接→现场放线及复核→材料进场→隔断墙施工→电路布线→吊顶龙骨→空调工程配套改造→吊顶封面板→乳胶漆→地面铺装→灯具风口等成品安装→竣工保洁→家具安装→竣工验收→保修服务。

序号 施工部位及施工项目  工艺做法及材料说明
A 前期拆除及保护工程  
01 原轻质隔断墙拆除  
02 原吊顶拆除  
03 原地面拆除  
04 铲墙皮  
05 电梯厅及公共区域保护  
06 室内原有保留地面保护  
07 其它室内成品半成品保护  
08 施工临时用房搭设  
09 临时脚手架  
10 施工临时照明设施  
11 施工用灭火器  
12 现场保安及消防管理  
13 墙体及家具放样  
14 拆除垃圾清運  
B 顶棚工程  
01 石膏板吊顶  
02 矿棉板吊顶  
03 格栅吊顶  
04 异形造型吊顶  
C 墙体工程  
01 现场原隔断墙拆除  
02 石膏板隔断墙 1、轻钢龙骨内部结构,"龙牌"12厚石膏板封面,内填岩棉增强隔音效果
2、工程量计算不扣除门洞面积,隔断到顶板(3.3米高),以增强隔音效果和整体强度
03 钢化玻璃墙 大会议室局部12厚钢化玻璃
04 logo制作 按甲方提供的版样制作及安装
05 投影玻璃墙制作 1、10厚钢化背漆玻璃制作及安装;
2、会议室内安装;
06 造型墙制作  
07 墙砖铺贴  
D 地面工程  
01 地毯铺装 1、工程量考虑5%损耗
2、实物经甲方认可后订货进场
02 地砖 425水泥砂浆铺贴
03 机房防静电地板 1、PVC面板防静电地板
2、另增加铜带,增强其防静电效果
04 大理石铺装  
05 石塑地面铺装  
06 地面水泥砂浆找平  
07 环氧树脂地面  
08 踢脚板 PVC踢脚板
09 过门石安装  
10 地面装饰带安装  
E 门窗工程  
01 木质门  
02 玻璃门  
03 防火门  
04 门套及垭口制作  
05 防盗门  
06 推拉门  
07 断桥铝窗  
08 窗帘  
09 玻璃贴膜  
10 窗套制作  
11 窗台板安装  
F 木制作  
01 现场固定家具制作  
02 包管道  
会议室投影幕盒  
04 卫生间隔间  
G 电气工程  
01 射灯 LOGO墙前安装
02 格栅灯位 1、现场原灯具保留,按新平面重新布置及调整
03 开关安装  重新进行开关布置及安装
04 插座安装  
05 地插安装 铜地插
06 电路布线 1、全部线路采用“同兴”金属套管+“慧远”阻燃2.5铜芯线
2、按照空调3路、机房2路、实验室4路,大厅及主管室等6路进行电路分配,共计15个回路
3、强电线路全部从顶棚布线
07 配电箱制作  
H 弱电工程  
01 网络综合布线 1、“安普”超五类网络线,不含插座及网络设备
2、按每个工位3个点布线
3、地面开槽,加铁管敷设
02 电话布线  
03 网络地插 “通驰”铜地插,配1个电话接口2个网络接口
04 网络墙插 “如意”墙插,配1个电话接口2个网络接口
05 网络调试 施工方配合甲方指定的IT专业人员,进行网络设备安装及网点调试
06 网络机柜 “TCL”插座
07 门禁  
08 监控系统  
I 上下水及卫生洁具  
01 给水管路安装  
02 排水管路安装  
03 地漏安装  
04 蹲便器  
05 小便器  
06 盥洗盆  
07 长盥洗台  
08 混合龙头  
09 镜子  
10 手纸架  
11 拖布池砌筑  
12 防臭地漏  
13 卫生间给水管路改造  
14 轻体砌块管道井砌筑  
15 卫生间排风扇  
J 油漆滚涂工程  
01 现场彩绘  
02 贴壁纸  
03 乳胶漆喷涂  
04 墙面顶棚基层处理  
05 乳胶漆滚涂  
06 木制作清油油漆  
07 混油油漆  
08 防水滚涂  
09 防火涂料  
10 防腐油漆  
11 防锈油漆  
12 石材保护剂滚涂  
K 质量保证预防措施  
01 墙面贴布防开裂 1、对空心墙、保温墙、不同材质交接处采取贴布处理,减少墙面开裂
2、按现场实际发生面积计算,一下均同
02 轻体砌块制作管道井 1、水泥浆+轻体砌块制作
2、水泥沙浆抹灰
3、使用部位:[卫生间管道井],防止瓷砖开裂措施
03

 

抹灰砂浆空鼓处理 1、对原顶棚、墙面水泥砂浆抹灰空鼓处,进行铲除,并滚涂界面剂后,重新抹灰,
防止脱落伤人及乳胶漆开裂。

 

04 原管道井拆除 对原管道墙全部拆除
05 管道洞口钢筋混泥土修补 12螺纹钢+混泥土修补洞口
06 勾缝密闭 1、窗户与窗口交接处,进行密封胶密闭处理,防止透风、进尘
2、此项免费
07 水电路改造剔槽预收 1、为保证水电管路暗埋所必须的施工措施,按现场实际发生数量计算。
08 保温处理  
09 隔音处理  
L 其他  
01 竣工开荒 所有部位吸尘及清洁,达到搬家标准